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是否有权出卖关键要看车位的产权归谁,如果产权已经转移到了物业公司,物业公司就可以出卖,如果产权不属于物业公司,一般来说物业公司就不能出卖.除...
违法的,除非另有约定或专用车位以外,小区内的共同车位属于全体业主共有,物业无权利出售车位的。是否有权出卖关键要看车位的产权归谁,如果产权已经...
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需要根据签订的物业服务合同内容分析而定。 第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第七十六条下列事项由业主共同决定:(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
这样的问题每个小区都会遇到,也是每天在发生的,车辆的停车费非业主理解的车辆保管费,车辆属于业主私有财产。物业管理条例中,物业费及包含需管理的内容为公共设施设备及区域的卫生、秩序管理。国家将保安的名词在物业中进行更改为秩序维护员,你也可以知道为什么进行更改,就是因为保安业主会理解为保护安全。在车辆管理中有两种概念,一是停车费,二是车辆保管费,如果物业与业主另行签订了车辆保管协议,其车辆损失由物业承担。停车费按照你们的对话内容,你们的车位应该为全体业主共有,其停车费收入主要为业主共有,这部分的资金主要用于更换和维修物业范围内的设施设备使用或业主同意的其它使用。如果业主认为物业应该对自身和财产安全负有责任,按照物业公司的概念就必定会缴纳例如公共财产险类的私人和财产保险,这样才会保护物业自身利益,但是这样的物业费价格就不会几块钱的问题,应该是几百元的物业费了。所以我们可以把问题进行反向思维。但是如果业主有证据证明物业公司没有履行服务合同中的标准,造成你的车辆受损,而且有证据证明你的车辆是在小区内被划的,可以向法院提出索赔要求。
车库可以收物业管理费。如双方在签订物业服务合同时有明确约定,应按约定履行。如果合同中没有明确约定,根据民法权利义务平等的原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,需要支付相关费用。
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