车位被盗物业有权处理吗-法师兄

这样的问题每个小区都会遇到，也是每天在发生的，车辆的停车费非业主理解的车辆保管费，车辆属于业主私有财产。物业管理条例中，物业费及包含需管理的内容为公共设施设备及区域的卫生、秩序管理。国家将保安的名词在物业中进行更改为秩序维护员，你也可以知道为什么进行更改，就是因为保安业主会理解为保护安全。在车辆管理中有两种概念，一是停车费，二是车辆保管费，如果物业与业主另行签订了车辆保管协议，其车辆损失由物业承担。停车费按照你们的对话内容，你们的车位应该为全体业主共有，其停车费收入主要为业主共有，这部分的资金主要用于更换和维修物业范围内的设施设备使用或业主同意的其它使用。如果业主认为物业应该对自身和财产安全负有责任，按照物业公司的概念就必定会缴纳例如公共财产险类的私人和财产保险，这样才会保护物业自身利益，但是这样的物业费价格就不会几块钱的问题，应该是几百元的物业费了。所以我们可以把问题进行反向思维。但是如果业主有证据证明物业公司没有履行服务合同中的标准，造成你的车辆受损，而且有证据证明你的车辆是在小区内被划的，可以向法院提出索赔要求。

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业主被盗财产不承担失职责任。物业公司应当按照双方签订的物业合同提供物业服务。除物业服务合同中明确的房屋保管和财产保管协议外，不能追究责任。...

答

业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。比如小区实行24...

业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。比如小区实行24小时保安站岗值班制，盗贼入门后，业主连续求救无效；或者小区实行电子监控，录像带上有盗贼的头像，而当值保安却没有发现，或发现盗贼没有及时制止等，才有可能通过法律途径得到索赔。

[q ote][b]以下是引用[i]我来了哇在2005-9-6 9:08:00[/i]的发言：[/b] 赞同熊律师的意见，双方未形成保管合同关系，车辆仍处于楼主的控制之下，发生被盗，物业公司不承担赔偿责任；关于物业合同中，物业公司安全防护设施置备不完善的地方，业主有权依据合同要求限期改正。 [/q ote]