承租人解除租赁合同如何处理？

大家都在问查看更多

• 问承租人应该如何解除租赁合同
  

  根据我国《民法典》规定：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

• 问如何解除租赁合同次承租人该如何办理
  

  在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同成立与解除是合法的，B与C（次承租人）之间的次租赁合同也是合法的，当二者发生冲突时，应当分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或者损失赔偿。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释中明确了当承租人违约不交纳租金，可能导致出租人解除合同时，次承担人可以自愿代替承租人交纳租金的方式，保证次租赁合同能够继续履行，出租人不得拒绝。

• 问承租方如何解除租赁合同
  

  租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,280人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,655人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  969人已观看

• 0'56
  解除租房合同怎么处理

  1,499人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何解除承租人租赁合同

  137人已浏览

• 
  承租人如何解除租赁合同

  200人已浏览

• 
  租赁合同如何解除承租人

  532人已浏览

• 
  租赁人解除租赁合同？如何办理？

  269人已浏览