奶奶健在时房产已过户到我手下还算是遗产吗

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• 问房子过户到奶奶名下
  

  一、你奶奶不能把房子过户到她名下，你奶奶属你爸爸的监护人，对你爸爸的财产有保管的权利，处分财产的前提不能损害你爸爸的利益，否则你奶奶的行为无效。 二、对于你父亲的财产你有继承权，如果不尽赡养义务，对于你父亲的遗产可以少分。 三、如果现在你已成年并且具备监护的条件，你奶奶年纪已大，你可以起诉变更监护人。

• 问奶奶将房产赠与他人, 奶奶过户后要求归还房产
  

  房屋A属爷爷奶奶共同财产，爷爷将房屋赠与他人确实需经过奶奶同意。奶奶可主张赠与未经其同意而无效。对方有可能败诉是因为比较年代久远，奶奶是否还能够有足够的证据及理由让法院相信赠与行为未经其同意，侵害了她的所有权。但如果有充分证据证明或你母亲主动承认未经奶奶同意，奶奶就有胜诉可能性。总之虽有可能败诉，但绝不是向你想象的你奶奶肯定败诉

• 问奶奶还健在，把房产过户给孙孑，房产证上能写上儿子的名字吗？
  

  房屋所有权以产权登记为准，写上儿子名字，房屋就有儿子份额。

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