奶奶去世其名下有一处房产,爷爷健在如何分配奶奶遗产?

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• 问爷爷去世奶奶健在房产怎么继承
  

  有遗嘱的依据遗嘱，没有遗嘱法定继承。 要具体看该房产属于你爷爷个人还是奶奶爷爷夫妻共同财产。 如果属于你的爷爷个人财产，你的奶奶还有你爷爷的子女可以作为第一顺位继承人进行继承，对于继子女要看是不是存在抚养教育义务。 对于属于夫妻共同财产，其中一半属于你的奶奶，对于剩下的一半，你的奶奶，和你爷爷的子女可以继承，对于继子女需要看是否存在抚养教育义务。

• 问奶奶去世爷爷有权分配财产吗
  

  遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”

• 问房产证是爷爷名字，奶奶去世了，爷爷还健在卖房子
  

  不能。已故的人的房产，应由他的继承人继承了房产，并办理了继承过户后，才能再出售房产。继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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