房改房土地证过户费用有哪些-法师兄

1、契税 2、印花税，按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额＝计税金额×适用税率；按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额＝凭证数量×单位税额。 3、土地出让金 4、个人所得税。

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房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中...

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关于房改房土地证过户如下：一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山...

房改房过户费用： 1、契税：契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 2、印花税：按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率。按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额注：房改房的过户费用是按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金。房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。 3、个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。按相关规定，以标准价购得的“房改房”上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。

房改房过户费用：契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。印花税按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额等于计税金额乘以适用税率按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额等于凭证数量乘以单位税额注：房改房的过户费用是按照商品房的契税和印花税标准交纳。流程与税费会因为产权性质、房产证签发时间等因素而有所不同。

房改房过户费用： 1.契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 2.印花税按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额注：房改房的过户费用是按照商品房的契税和印花税标准交纳; 3.土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是 15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了; 4.个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。