我买房子父母出了首付，我现在分手，我该怎么办，需要注意哪些问题

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• 问如果我要离婚，我的房子怎么办，我需要注意的问题有哪些
  

  根据律师的经验，就你所说的情况看，你存在很大的法律风险，如果相关问题没有提前约定好，最终很可能导致该房屋的归属会产生纠纷。 律师认为你应当注意以下问题：一、要求其提供其与前妻离婚的相关手续（离婚协议书或者离婚判决书、调解书），以确定其是否有处分该房屋的权利。二、在你帮其缴纳12万元的集资款时，应当要求其出具收条，并要在该收条中对该笔款项的“来龙去脉”作出交代。三、签订一个合法有效的协议书，在协议书中要对该房屋的归属作出符合政策法规的约定。 做到了上述三点，特别是第三点，你的权利基本上就有保护了。

• 问婚后我父母出首付买房，写我名字，离婚后怎么分?
  

  根据婚姻法司法解释，婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时属于共同财产，应当进行分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问父亲在医院手术后出现问题我该怎么办
  

  建议你打医疗过错纠纷诉讼。你只要证明你父亲在医院治疗并出现发炎就可以了。医院必须证明医疗行为没有过错，以及医疗行为与你父亲伤口发炎二次手术没有因果关系才行，否则，就要承担赔偿责任。这样，你方的举证责任就大大减轻。如果打医疗事故，你方必须申请事故鉴定，这样你方的举证责任会很重，而且医疗事故鉴定的官司不好打。

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