现在房屋过户需要什么呢，要满几年-法师兄

住房过户需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。各地最近出台限售政策，规定卖家当事人需要持有2年或3年的住房，才允许卖掉过户他人，具体限售时间，以你所在地政策规定为准。

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购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的，则还需提交转让方...

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首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国...

房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。（因为交易中心在办理过户前会查询买房名下是否有房产，是否唯一一套，所以办理过户手续之前，建议你最好先打电话或亲自到你所在区域的交易中心了解详情，以防有些区域的交易中心有变动。了解详情就包括双方现状需要携带哪些材料，如果没有，你就要提前准备）注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。

买房子是一个大事情，特别是现在的房价很贵，买一套房子几乎是几代人的努力，所以房产的过户和一些手续办理很关键，买房子要注意的很多，今天我和大家说一下房子过户需要哪些手续，供大家参考。第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。第二，卖房子的人是结婚的人，需要结婚证明书。另外，卖方的房地产证明书和土地证明书也很重要，没有这些证明书，说明这个房地产问题很大，必须慎重。第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士。第四，我们买房子时，特别要注意的是，结婚的卖方必须确认。也就是说，卖方夫妇必须参加，夫妇必须亲自在当地住宅所有权登记部门签字。第五，我们买房子的时候，自己的手续也要准备好，自己买房子的时候办理的证明书主要是自己的身份证明书，还有我们的户籍簿，然后我们自己需要在当地的住宅所有权登记部门签字，这是处理的全过程。