土地使用权出租的流程怎样的？

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• 问房屋土地使用权出让流程是怎样的
  

  个人房屋土地使用权不能出让，只能通过转让房屋等方式转让，具体的流程如下： 1、双方签订转让合同； 2、依照规定，到不动产登记机构办理过户登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十三条规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

• 问土地使用权发证流程是怎样的？土地使用证
  

  1.申请登记; 2.地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图; 3.权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核; 4.注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》; 5.颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

• 问土地使用权证的流程是怎样的
  

  《国有土地使用证》办理程序： 1、受理申请材料 2、审核材料 3、校准登记 4、颁发证书 国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

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