遗赠房屋过户费怎么算

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• 问赠与房屋过户费用怎么算？
  

  目前来讲 赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。

• 问赠予的房屋过户费怎么算？
  

  赠与过户 1、费用 1.1营业税、个人所得税：免征 1.2公证费：当地公正收费标准 1.3契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样 2、所需材料 2.1登记申请书原件； 2.2申请人身份证明； 2.3房屋所有权证原件； 2.4赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； 2.5契税完税或减免税凭证原件； 2.6房屋登记表、房产平面图二份； 2.7已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明； 2.8已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明； 2.9国有土地使用证（整宗房地产）； 2.10整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。 3、情况说明 3.1近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 3.1.1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 3.1.2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3.1.3房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。 3.2其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

• 问赠与房屋过户费用怎么算
  

  一般过户二手房需要缴纳以下税项，1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右。

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