赠予的房屋过户费怎么算？-法师兄

赠予的房屋过户费怎么算？

2022-07-18

赠与过户 1、费用 1.1营业税、个人所得税：免征 1.2公证费：当地公正收费标准 1.3契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样 2、所需材料 2.1登记申请书原件； 2.2申请人身份证明； 2.3房屋所有权证原件； 2.4赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； 2.5契税完税或减免税凭证原件； 2.6房屋登记表、房产平面图二份； 2.7已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明； 2.8已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明； 2.9国有土地使用证（整宗房地产）； 2.10整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。 3、情况说明 3.1近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 3.1.1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 3.1.2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3.1.3房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。 3.2其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

相关问答

问房屋赠予过户费用怎么算的

答

1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估...
问赠予房屋过户费

答

房屋赠予过户费用相关如下：在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满两年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之...

小规模纳税人转让获得的房地产，除个人转让购买的住宅外，按照以下规定缴纳增值税：（1）小规模纳税人转让获得的房地产，以获得的全部价格和价格扣除房地产购买成本或获得房地产时价格后的馀额为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。（二）小规模纳税人转让自营房地产，以所得价格和价格外费用为销售额，按5％征收率计算应纳税额。其他个人以外的小规模纳税人，应按本条规定的计税方法向房地产所在地主管税务机关预缴税款，向机关所在地主管税务机关申报税款；其他个人应按本条规定的计税方法向房地产所在地主管税务机关申报税款。个人转让购买的住宅，按照以下规定缴纳增值税：（1）个人转让购买的住宅，按照相关规定缴纳增值税的，以所得价格和价格以外的费用为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。（二）个人转让购买的住宅，按照相关规定的差额缴纳增值税的，所得价格和价格以外的费用扣除购买价格后的馀额为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。个体工商户应按本条规定的计税方法向房屋所在地主管税务机关预缴税款，向机关所在地主管税务机关申报税款；其他个人应按本条规定的计税方法向房屋所在地主管税务机关申报税款。其他个人以外的纳税人转让其取得的不动产，区分以下情形计算应向不动产所在地主管税务机关预缴的税款：（一）以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款＝全部价款和价外费用÷（1　5％）×5％（二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款＝（全部价款和价外费用－不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1　5％）×5％一．五年之内买房名下无房产1、90ｍ2一下，　契税＝评估价1％　个税＝评估价1％　营业税＝评估价5、6％　评估费＝评估价3％0　交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2　登记费＝90元　2、90ｍ2以上144ｍ2一下　契税＝评估价1、5％个税＝评估价1％　营业税＝评估价5、6％　评估费＝评估价3％0　交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2　登记费＝90元　3、144ｍ2以上　契税＝评估价3％　个税＝评估价1％营业税＝评估价5、6％　评估费＝评估价3％0　交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2　登记费＝90元二．五年之内　买方名下有房产契税＝评估价3％　个税＝评估价1％营业税＝评估价5、6％　评估费＝评估价3％0　交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2　登记费＝90元三．五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、90ｍ2一下，权利税＝评估价1％个税＝评估价1％个税＝评估价1％个税＝评估价3％0交易费＝6元／ｍ2测绘费＝1、36元／ｍ2注册费＝90元／ｍ2以上144ｍ2以下权利税＝评估价1、5％个税＝评估价1％个税＝评估价3％0交易费＝6元／ｍ2测绘费＝1、36元／ｍ2注册费＝90元3、14ｍ2以上权利税＝评估价1％个税＝评估价1％个税＝评估价3％0营业数＝评估价3％0交易费＝6元／ｍ2测绘费＝1、36元／ｍ2注册费＝90元／ｍ2注册费＝90元。