购买二手房产权怎么算的

大家都在问查看更多

• 问购买二手房二手税怎么算
  

  通常上二手房的营业税的税率都是5％，加上营业税附加以后是5.55％，根据计算的差额或者全额*5.55％，就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳。

• 问购买二手房时，怎样查询二手房产权？
  

  “二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。 查询“二手房”产权状况的方式及程序： 要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

• 问二手房买卖产权怎么算
  

  购买二手房产权自开发商取得土地使用证之日起计算。住宅用地所属土地的土地使用年限为70年。产权届满后，自动续期。土地使用权可以通过继续支付土地出让金来重新获得。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  购买二手小产权房需要注意哪些问题

  1,884人已观看

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,057人已观看

• 0'53
  买的二手房怎么过户手续

  643人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,918人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房产权怎么算

  224人已浏览

• 
  买二手房产权怎么算

  1,170人已浏览

• 
  购买二手房怎么区分房屋的产权状况

  87人已浏览

• 
  怎么购买二手房

  201人已浏览