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购买商住房有土地使用证。因为一般开发商只有获得土地使用证等其它规定的证时,才能销售商品房。《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当...
不属于,土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益,而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权,与经营没关系,收益也可以独占。 土...
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购买商品房没有包括土地所有权,个人没有土地所有权,可以有土地使用权。根据《》第八条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
包含。抵押房屋时,房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。 根据法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
应该包含,根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)文件的规定:三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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