商品房交易税应是多少-法师兄

1、买方税费：（1）房地产交易手续费：3元/平方米。（2）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。（3）权证印花税：5元/本。（4）印花税：房屋产价的0.05%。（5）契税：交易价（或评估价）乘3%。 2、卖方税费：（1）房地产交易手续费：3元/平方米。（2）印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税：（1）可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。（2）不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入乘90%）乘30%。（3）营业税及附加税：（4）可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）乘5.5%。（5）不能提供上手发票的，为转让收入乘5.5%。

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二手房分为二手商品房，经济适用房。二手房商品房交易税费二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不...

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个人携带行李物品免税额5000元不变，超过部分按新行邮税标准征税。进境居民旅客携带超出5000元人民币的个人自用进境物品，经海关审核确属自用...

商品房交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;（3）经济适用房、房改房、安居工程3元/m2;2、土地收益金：房改房按成交价格的1%征收土地收益金；经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的15%征收土地收益金；安居工程按成交价格的2%；3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

买商品房需要交的税会根据房屋的面积和购买时间来计算。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90平方米以上的按 1.5%来计算；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

1、房款总额1、50平米以下普通住宅1、5％，超过140平米3％，非普通住宅3％。通常契税与首付一起缴纳，开发商代收。支付相关费用，开发商将出具正式的购房发票．印花税：0．05％签订合同时，直接支付总房款0．05％，一般与首付一起支付，方便开发商统一办理合同登记和房产证．如果银行按揭费用处理按揭贷款，签订合同时支付的第二组费用是银行按揭费用和商业贷款费用，银行之间存在细微差异。ａ．抵押登记费：80元／户；ｂ．权证印花税：5元／户；ｃ．保险费：财产保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次性支付。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）。