发生疫情租赁合同允许违约吗有没有法律规定

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• 问没有房屋租赁合同允许起诉吗,法律的规定是什么
  

  没有房屋租赁合同可以起诉，房屋租赁纠纷起诉只要符合下列条件即可，不是必须提供租赁合同： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

• 问疫情期间法律是否允许解除合同,有没有相关的法律规定
  

  疫情期间可以解除合同。如果合同当事人协商一致是可以解除合同的；或者如果因为疫情导致无法履行合同的；也可以解除合同，并且可以由一方单方面提出解除合同，因为疫情属于不可抗力，而法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的当事人是可以单方面解除合同的。

• 问疫情发生租赁合同是否有效
  

  1、疫情属于不可抗力。所以受疫情影响，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金； 2、而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。

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