房产抵押后不还款如何处理房子

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• 问房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理
  

  房产抵押客户不还钱最后房子的处理方式，一般般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程。 欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

• 问房屋抵押逾期后房产如何处理？
  

  房屋抵押逾期后，抵押权人可以请求对抵押权进行展期，也可以要求债务人及时偿还债务。抵押权逾期，债务人没有及时偿还债务，构成违约的，抵押权人可以请求赔偿。

• 问贷款还清后，如何注销房产抵押
  

  贷款还清后注销房产抵押的流程如下： 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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