买房子可以帮房东还贷款吗? 有什么风险？-法师兄

抵押贷款一般是指借款人用一定的抵押物来向机构或者个人去贷款的一种方式，抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是买房帮房东还抵押贷款也会面临以下两种风险：一、卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回首付。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱。卖家拿到你的首付去还钱，但只是杯水车薪。二、卖家挪用首付款。卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。

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抵押贷款一般是指借款人用一定的抵押物来向机构或者个人去贷款的一种方式，抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是买房帮房东还抵押...

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最好不买，法律上不能证明房屋所有权法律上，房产登记谁名下，谁才是所有权人《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...

障碍很多。 1、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售 2、如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。

公积金除了可以贷款买房子还可以用来租房子等，但是有些人却动了“歪心思”，想通过公积金进行“套现”。这种骗取公积金的行为是面临刑罚的。对骗取公积金职工的处罚对于职工骗取公积金的行为，住房公积金中心可不是随便提醒一下就完事了。想“套现”的各位，可能面临以下风险：1、住房公积金管理中心可取消职工一定时限内提取住房公积金的资格；2、住房公积金管理中心可取消职工一定时限内申请住房公积金个人住房贷款资格；3、将职工骗取住房公积金的行为向社会公开，例如在住房公积金办事大厅显著位置进行公告；4、将职工骗取住房公积金的行为纳入征信系统。对伪造资料，协助骗取公积金中介的处罚对于协助职工骗取公积金的中介们，惩罚可就更严格了。由于在骗取公积金的过程中，中介往往会伪造虚假的材料，如购房合同、户口本、结婚证、公证书等，中介的行为已经涉嫌伪造国家机关证件和印章，依法应承担刑事责任。根据我国《刑法》规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。”所以各位中介千万别为了获取公积金“套现”服务费铤而走险，毕竟等待非法中介的，将是漫长的牢狱之灾！

用首付款帮房东解压是否有风险需要分情况，如果没有相应的协议约束，就会有风险。在签定房屋买卖合同的时候就得把你付的首付给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。而产权证一定要扣下来做抵押，如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管，定金是直接下给房东的，那你就把产权证扣下来由自己保管。至于房东把产权证做挂失这点你倒不用担心，房东挂失产权证的话得向房管局申请，然后登报申明，整个手续做完得三个月。而你们所约定的过户时间是二个月，所以从时间上来说房东是不够时间做挂失的。