怎么样撤销附义务赠与房屋合同

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• 问附义务赠与合同的撤销是怎样安排的？
  

  对于一般的赠与合同，在交付之前，可以撤销赠与；而特殊的赠与合同（具有公益、道德性质或经过公证的）在交付前也不得随意撤销； 对于附义务赠与合同的撤销，如果已经交付了部分或全部赠与物，如果发生了法定的四种事由，是可以撤销赠与并要求返还赠物的；比如：甲承诺赠送给乙5000元，已经交付3000元，后来乙和甲之子发生纠纷把甲之子打成重伤，此时甲就可以撤销赠与合同，并要求乙返还3000元。 对于赠与合同，不管一般还是特殊，如果赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务；比如：甲承诺要资助山区儿童上学，要每年赠与1万元，后甲经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，此时可以不再履行赠与义务，即不再每年赠与1万元，但是对于甲已经赠与的钱，不得要求返还。

• 问附义务的赠与合同可以撤销吗
  

  我国民法典在附义务的赠与合同中，并没有规定赠与人在这种情况下的撤销权应否受到限制。因此存在两种判决结果。第一种判决结果，除法律规定不得撤销以外，赠与人可行使撤销权，但必须承担违约责任，受赠人可以在所履行义务的范围内请求赔偿，因为在此范围内的赠与双方形成对价关系。第二种判决结果，在附义务的赠与合同中赠与人的撤销权要受到相应的限制。在受赠人已经履行全部义务的情况下，赠与人不再享有撤销权；在赠与人部分履行义务的情况下，赠与人只能在未履行义务的范围内行使撤销权。在此提醒大家。为了保障自身的合法权益，应尽量订立书面合同，以作为解决纠纷的诉讼证据。

• 问房屋赠与合同怎样撤销
  

  房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销两种。 1、赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权。 2、赠与关系成立，受赠人占有、使用该房屋及其产权证书，但未办理过户手续时，赠与人一般不可以行使任意撤销权。 3、房屋赠与合同公证后一般是不可以撤销的，只有出现了法定撤销的情形才可以行使撤销权，比如： （1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （2）对赠与人有扶养义务而不履行； （3）不履行赠与合同约定的义务。

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