房户证他项权证过期怎么办？

大家都在问查看更多

• 问他项权证过期可以过户吗
  

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

• 问房屋他项权证过期了咋办
  

  1、房屋他项权证过期了的话必须要第一时间和抵押权人商量延长债务偿还的时间，如果抵押权人同意的话，需要重新签订借款抵押合同，然后凭借新的借款抵押合同和其他的证明材料到房管局办理房屋他项权证的续期。只不过，抵押权人有权拒绝对方提出来的延期还款的请求，这样一来的话，在房屋他项权证过期的话就可以行使抵押权了。 2、他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。

• 问房产他项权证过期后可以过户吗？
  

  1、房屋他项权证过期也不能过户房产，不仅不能过户房产，房产还很有可能面临被法院拍卖的境地，因为房屋他项权证过期之后不代表房产的抵押就自动消失了，只要没有注销房屋他项权证，房产就设有抵押，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。3、根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  1,807人已观看

• 0'51
  遗嘱过户房产证怎么办

  522人已观看

• 1'14
  换证过期了怎么办

  1,726人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋他项权证过了有效期怎么办

  123人已浏览

• 
  他项权证丢了不过户怎么办

  72人已浏览

• 
  房屋他项权证过期了应该怎么办理

  107人已浏览

• 
  他项权证丢失无法过户怎么办

  102人已浏览