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他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。...
可以直接过户。 房产过户手续的程序 (1)双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出...
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没有他项权证是不可以进行过户转让的。 有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让这个房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只要获得抵押权人的同意,是可以进行转让和办理过户手续的。
申请的银行贷款买房子。他项权证注销了可以过户吗的回答是不可以过户。即便使用你的房地产等作出的他项权力证明书到对方低押办理了信贷等活动,对方不可能直接过户的。
不行,因为房产局那边有抵押备案,必须银行贷款还清,出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记,会在房产证上盖上一个抵押注销章,这样的房子才可以交易。而且房管局内部还需要对他项权证的档案进行归档处理,可能还需要十五个工作日。《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记,权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书,相关的合同、协议、证明等文件。
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