丈夫擅自卖房后卖给妻子的买卖合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效的吗
  

  首先，签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件： 具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易。 如果一方以欺诈等签约，则违背了真实意思表示，合同当事人受有损失的，还可以去法院请求撤销。 其次，夫妻一方擅自卖房，房屋买卖合同是否有效得具备以下要件： 买受人为买房付了合理的价钱，即房价为市场价; 所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同即有效。反之，将直接影响买卖合同的效力，并且，合同被认定为无效的话，房屋将要归于原来的状态。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问丈夫擅自卖房妻子能要回吗
  

  丈夫擅自卖房，如果第三方是善意购买、已支付合理对价并办理产权登记手续的，妻子不能要回。根据法律规定，丈夫擅自买房，如果第三方是善意的，比如买房时该房屋只登记在丈夫一人名下，第三人无法得之该丈夫为无权处分人，而支付了合理的对价并办理了产权登记手续后，妻子便不能要回该被卖房屋，只能在离婚时要求丈夫赔偿自己的损失。

• 问夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效么
  

  首先，签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件： 具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易。 如果一方以欺诈等签约，则违背了真实意思表示，合同当事人受有损失的，还可以去法院请求撤销。 其次，夫妻一方擅自卖房，房屋买卖合同是否有效得具备以下要件： 买受人为买房付了合理的价钱，即房价为市场价; 所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同即有效。反之，将直接影响买卖合同的效力，并且，合同被认定为无效的话，房屋将要归于原来的状态。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  集资房买卖合同有效吗

  967人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,388人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,605人已观看

• 1'11
  小产权房买卖合同有效吗

  1,059人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗

  114人已浏览

• 
  夫妻一方擅自买卖一套房子合同有效吗

  135人已浏览

• 
  夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效的吗

  100人已浏览

• 
  夫妻双方擅自卖房合同有效吗

  70人已浏览