70年房屋产权到期后应对策略

大家都在问查看更多

• 问房屋70年产权到期后怎么办房屋70年产权续期最新消息
  

  房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。

• 问房屋纠纷过时效应对策略
  

  根据我国法律规定,如果当事人符合起诉条件,在房屋纠纷案件中,超过诉讼时效期间提起诉讼,人民法院将不予受理。然而,如果受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩,并且该抗辩事由成立,人民法院将驳回原告的诉讼请求。

• 问请问70年产权到期后房屋产权是多少年
  

  70年产权到期，目前无需支付。虽然有到期支付费用的原则性规定，但尚未出台系统续期规定，也没有续期支付标准和支付方式。到期自动续期，无需办理申请手续。之所以有70年产权的说法，是因为我国的土地所有制，国家作为国有土地所有者，在向他人出让部分土地时，土地使用者应向国家支付土地使用出让金。根据土地用途，最高使用寿命分为70年。依照法律规定，土地使用期满，使用者继续使用的，应当申请续期，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并进行登记。因此，说到期付款有法律依据。但实际情况是，目前没有出台具体的实施办法，对于是否缴纳，如何缴纳，向谁缴纳都没有法律的规定。导致到期无需申请，自动续期的现状。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  现在二手房产权到期后该怎么办

  1,808人已观看

• 1'24
  40年产权到期续费的标准

  3,990人已观看

• 1'48
  住宅70年后怎么办

  2,930人已观看

• 0'50
  商铺使用权40年到期后怎么办

  9,316人已观看

相关普法查看更多

• 
  70年产权房屋70年以后到期，如何过户？

  290人已浏览

• 
  我有70年产权，房屋70年产权到期了，能卖吗

  29人已浏览

• 
  70年的房子产权到期了，房屋产权到期怎么办

  39人已浏览

• 
  房产证70年产权到期后可以办理房屋产权证吗

  30人已浏览