房客交不上房租可以留置其财产吗,有没有法律规定

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• 问房客如果交不了房租，留置财产是否有效
  

  租客不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。 承租人的财产虽然放在出租人内，但并不意味着出租人已经合法占有这些财产，因此不符合法律关于留置权的规定。 除商业留置外，只有因保管合同、运输合同、加工合同而产生的债权，债务人不履行债务的，债权人才有留置权。而且租赁合同在法律上没有规定其留置权，虽然承租人拖欠租金，但出租人无权扣留其财产。

• 问租客不交租金房东扣留其财物合法吗
  

  租客不交租金不可以扣留财物，因为房东对于租客的财物并不享有留置权，所以其不能随意扣留租客的财物； 如果遇到租客拖欠房租的情况可以向法院提起诉讼要求租客支付房租，并且可以要求与租客解除租赁合同，要求其立即搬离。

• 问租客不交租金房东扣留其财物合法吗？
  

  租客不交租金不可以扣留财物，因为房东对于租客的财物并不享有留置权，所以其不能随意扣留租客的财物； 如果遇到租客拖欠房租的情况可以向法院提起诉讼要求租客支付房租，并且可以要求与租客解除租赁合同，要求其立即搬离。

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