贵州商品房拆迁安置办法-法师兄

商品房是指国有土地上的房屋。针对这种情况，适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》。该法规规定了房屋征收的补偿标准，包括以下几个方面： 1. 对被征收房屋价值的补偿。这一部分的补偿水平，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2. 因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿。 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体来说，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来进行补偿。 4. 如果使用的是国有出让土地，那么还需要对土地进行补偿。而如果是国有划拨土地，一般来说是没有补偿的。

答

商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的，按下列规定处理：(1)以交换产权作为补偿的，以交换所得房屋重新设定抵押权;(2)实行作价补偿的，可以与...

答

拆迁安置房不属于商品房。根据《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的...

1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。 2、拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。 4、初步估价报告公示。估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。 5、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。以上就是ask.com小编为大家介绍的关于“商品房拆迁安置流程”的相关法律知识，通过上文，相信大家对于商品房拆迁补偿项目、补偿标准以及安置流程等都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

商品房属于国有土地上的房屋，国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

拆迁补偿安置根据房屋的情况进行货币补偿，如果对林地及相关地面附属品按照青苗附属的相关金额进补偿，被征地人员还根据人员年龄进行分别补偿等等。对于细则的规定无外乎补偿的范围及标准，旨在能够全方位的将拆迁补偿安置做到全面放心，更多相关问题您可以咨询洛阳律师。