不动产权证和土地证的区别

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• 问土地证和产权证的区别
  

  土地证和产权证的区别如下：土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

• 问土地证和不动产权证有什么区别?
  

  房地产证明书除了权利人、共享情况、位置等原房地产证明书的内容外，还追加了激光区、房地产单元号、使用期限等内容的房地产单元号码，具有唯一的代码，相当于证明书记录的房地产在全国唯一的身份证明书号码，通过房地产单元号码可以锁定该房地产信息的房地产证明书的内容只有房地产所有者、共享情况、房屋位置、注册时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。我国土地只有国家和集体所有两种属性，土地证记载了土地的归属以及土地的用途。土地只是房地产的一种形式，其他形式的房地产也必须进行房地产登记。例如，各种建筑物和住宅等也属于房地产，但他不属于土地登记的范围。

• 问土地证和不动产权证有什么区别
  

  不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

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