物业公司如何处理客户押金？-法师兄

在没有明确规定的情况下，您可以拒绝支付没有合理依据的垃圾清理费。如果您雇车清理垃圾并支付了相关费用，那么物业公司就无权扣除垃圾清理费。关于装修押金返还的问题，如果在装修验收后没有对房屋主体结构进行大的变动并且验收合格，那么您应该返还装修押金。如果您对返还的装修押金有异议，您可以向住房和城乡建设局投诉或通过诉讼解决。装修垃圾清理费并没有在相关法规中明确规定，您可以委托物业公司处理，也可以自行处理。具体价格由您和物业公司协商确定。关于装修垃圾清运费等协议收费项目问题，装修期间的垃圾应由业主负责在规定的期限内清运。如果您委托物业管理企业统一清运，那么清运费标准由业主和物业管理企业协商确定。关于装修工人证件收费问题，一些小区（大厦）为加强安全保卫工作对装修人员出入实行持证管理。证件回收后能多次使用的，可按不超过10元证的标准收取押金。证件完好退回的应如数退还。如证件回收后不能再次使用，可收取一定的工本费，收费标准不得超过5元证。关于装修管理费等其它相关收费的问题，未经物价部门批准或业主委员会同意，物业管理企业不得收取包括装修管理费在内的其它任何收费。不得以任何名目向住（用）户收取长期占用性质（超过三个月）的押金、保证金。

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物业服务企业要求业主承担恢复原状、停止侵权、消除阻碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失的责任。业主不服从物业服务企业的管理，物业服务企业可以向主...

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物业管理是一种和现代化房产开发方式相配套的综合管理。确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作，而消防安全管...

对于物业管理纠纷,相关部门需要认真处理投诉。如果投诉属实,相关部门需要对物业公司进行处罚。物业管理纠纷是指在物业管理活动中,业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争执。一般包括: 1. 前期物业管理纠纷。 2. 物业相邻权纠纷。 3. 物业使用纠纷。 4. 物业维修养护纠纷。 5. 物业管理服务纠纷。 6. 物业行政纠纷。当业主与物业管理公司发生纠纷时,可以向物业管理公司主管部门(北京为北京建委物业处),小区所在的市、区、县的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉。

对于物业管理纠纷，有关部门需要认真处理投诉，投诉属实的，需要处罚物业公司。物业管理纠纷是指在物业管理活动中，业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争执。一般包括： ①前期物业管理纠纷。 ②物业相邻权纠纷。 ③物业使用纠纷。 ④物业维修养护纠纷。 ⑤物业管理服务纠纷。 ⑥物业行政纠纷。当业主与物业管理公司发生纠纷时，可以向物业管理公司主管部门（北京为北京建委物业处），小区所在的市、区、县的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉。

民法典规定，房屋抵押后，房屋仍然属于抵押人的，抵押人可以行使占有、使用、收益和处分的权利，但行使业主权利不得损害抵押权人利益。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。