离婚了协议房子给儿子但前妻房子去贷款可以吗-法师兄

一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证 (2)、到交易中心办理转绘 (3)、到房管局办理免征契税申请 (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费 (5)、取证。

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离婚协议可以写房子给儿子。只要离婚的双方当事人协商一致，同意将夫妻的共同房产过户给儿子，则离婚协议书中可以写明将双方的共同房产给儿子。《民...

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根据国家法律规定国土部门对于宅基地需要登记户主的名字，而且只要发现或者村委会上报知道户主发生变化就要启动审批程序重新审批一遍，能够再次被批准...

少年夫妻老来伴，首先要珍惜已有感情，性格不合应该早就不合，原因多找找看。如果想离婚后房子归儿子所有，要夫妻协商一致即可，可在离婚前一同到房管部门办理过户登记这样最省事。如果你想一人一半，直接在协议书中写明男方给付女方房子价值一半的金钱数额XX元，女方收到钱后协议生效即可。当然协议要注明收钱后给付男方收据载明钱款性质，以清除男方顾虑。

在房产没有过户给孩子前，夫妻双方或者任何一方可以撤销房产的赠与。如果房产没有过户给孩子，那么夫妻双方或一方可以撤销离婚协议书中房产归孩子的约定。根据2021年实施的《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

可以。但是多半得需要对方到房产局签字同意。因为他们没法知道离婚协议的真实性。