离婚协议房子给孩子,房子可以卖吗

2022-08-16 9,339人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

离婚协议房子给孩子，房子不可以卖。具体如下： 1、如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议，那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行； 2、离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子，且孩子为未成年人的，除为维护被监护人利益外，该房子不可由孩子父母出售。一、属于共同财产的房产离婚分割的方式如下： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用，对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。二、离婚房产分割纠纷起诉的流程如下： 1、到人民法院向法院提起诉讼申请； 2、经立案大厅审查符合立案条件的，准予立案； 3、法院立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理； 4、法院通过开庭审理最终判决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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