物业费怎么收不合理

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• 问物业收取的物业费与合同不合理怎么办
  

  如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

• 问物业收费不合理要怎么投诉
  

  1、物业收费不合理的，业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 2、该行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，会依法受理当事人的投诉。

• 问前期物业收费不合理该怎么办
  

  早期的物业服务合同是非法的，可以终止，但应当按照法律规定的程序进行。在下列情况下，物业条例另有规定：（1）第六条规定了业主的权利，监督物业服务企业履行物业服务合同；（2）第十条，只有一个业主，或者业主人数少，经全体业主一致同意，决定不成立业主会议的，业主应当共同履行业主会议和业主委员会的职责。也就是说，业主可以共同质疑物业服务企业服务合同的履行情况，或者在不成立业主会议的情况下履行业主会议的职责，并提出终止合同。

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