物业收取的物业费与合同不合理怎么办

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• 问物业收取物业费, 没有合同怎么办
  

  小区未与物业公司签合同，是很容易引发纠纷的，当业主因此和物业公司发生纠纷，如强收物业费，服务质量很差等，双方又不能通过协商解决的，我们建议小区业主通过业委会限期物业公司搬走，没有业委会的尽早成立，又或者向居委会、工商局等单位部门投诉处理。在必要时，业主也可以通过法院诉讼的方式维护自身权益，追究物业公司的责任。

• 问物业收取电梯物业费合理吗
  

  合理，对于物业收费标准，没有具体规定，应当以合同约定为准。 物业合同有效期内，物业不能随意涨价，否则属于违约行为，你可以要求按照原有价格支付管理费用，同时要求物业承担违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。 如果物业合同到期后，你要续签的话，那么物业有权要求涨价，是物业的权利，你有异议可以拒绝签订。 你个人如果认为涨价不合理，可以与物业协商减少管理费，物业同意即可。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问物业费收费不合理怎么办？
  

  遇到这种情况，只要向小区的物业管理公司如实反映情况就行。物业管理公司会出面干预的。如果物业管理公司不出面干预，您可以以小区物业管理公司不作为为理由拒缴物业管理费。小区物业管理公司接到您的投诉，拖延多长时间处理的（假定是三个月之后才处理）；您在下次物业管理人员来收物业管理费时，也请他三个月之后再来收。这叫“以其人之道,还治其人之身”。如果小区物业管理公司收不到物业管理费，就无法正常运行。这就倒逼物业管理公司管好自己应该管的事情。阅读！

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