商业用房的租赁合同是什么-法师兄

商业用房的租赁合同登记(备案)须知：一、办理房地产租赁合同登记(备案)需提交的资料; (一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件); (二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。法定代表人证明书原件。法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书原件(境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证)。 2、个人出租人身份证明或者法律资格证明(提供原件并留复印件)。如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女(20至49岁)，则还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流动人口婚育证明。 (三)、房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。 (四)、房地产租赁合同。

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物业租赁合同是出租人与承租人就物业租赁事宜明确双方的权利、义务的协议，也即以物业租赁为标的的契约。为了使物业租赁关系正常化、规范化和合法化，...

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商业用房的租赁合同登记(备案)须知：一、办理房地产租赁合同登记(备案)需提交的资料; (一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他...

商铺租赁合同，是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。

你好！承租人租赁房屋后，以合租的名义有偿租赁房屋的一部分是法律规定的转租。根据法律规定，出租人需要同意转租，可以在租赁协议中明确规定，也可以在出租人知道转租事实后六个月内不提出异议。以上两种情况下，转租不违反约定。未经出租人同意的，属于违约。承租人作为二房东擅自转租部分房屋侵犯了房东的合法权利，实际上是无效行为。房东可以向法院提起解除双方租赁协议，也可以起诉确认再转租协议无效。一旦房东要求解除与承租人的协议，二房东将面临退还房屋和退还费用的后果。确实有一部分租房者打算以自己的名义租下整套房子，然后自己找合租人分担费用。此时，为了避免违约风险，建议通知房东取得房东的转租授权。

租赁合同与借用合同最直接的区别就是：租赁合同是有偿的，而借用合同则是无偿的。其中承租人是否支付租金，更是租赁合同与借用合同最明显的差异和区分标准。在实践中，往往可依此直接判断合同的性质属于租赁或是借用。租赁合同是双务合同，合同对于出租人和承租人双方来说，都是有偿的。其中出租人以自己所有或使用、占有之物供承租人使用、收益，而承租人则为自己对租赁物的使用、收益而支付租金。而借用合同虽然也是对物的使用、收益，并于使用之后返还给借出人，但借用人并不因此而付出任何代价，属于无偿使用，属于单务合同的范畴。因此，在实践中，无论合同采用“租赁合同”的名义还是“借用合同”的名义，其实质究竟如何，仍需依是否为有偿而定。当然，这样说并不是不允许将物无偿供他人利用，而是基于有偿与无偿的不同，当事人之间形成的合同关系的名称将有所不同，同时，合同当事人的权利义务关系也将略有差异。如基于合同的有偿性，租赁合同的出租人要比借用合同的出借人承担较为严格的义务，如对租赁物的瑕疵承担完全的担保义务、对租赁物承担维修和保养的义务等。其中出租人对未将租赁物存在的瑕疵告知承租人，导致承租人在使用租赁物时遭受损失的，出租人要承担赔偿责任；而出借人则不需要负担如此高的义务，出借人仅仅在因故意或者重大过失，而未将借用物存在的瑕疵告知借用人时，才需要对借用人在使用借用物时因此而遭受的损失承担赔偿责任。