安置房产权的买卖年限是多长时间

大家都在问查看更多

• 问现在安置房买卖需要多长时间呢?
  

  有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。 但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。 按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 二、是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

• 问安置房土地使用证年限多长时间
  

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。2、拆迁户安置房是有一定的风险。

• 问二手房的产权年限是多长时间
  

  二手房产权年限是指土地使用权年限，属于居住用地，土地使用权最高为70年。 根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同应当规定取得土地使用权的方式。 第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权转让合同规定的权利义务相应转让。 第四十三条规定以出让方式取得土地使用权的，土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限，减去原土地使用者使用年限后的剩余年限。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  安置房的产权是多少年

  3,331人已观看

• 0'57
  安置房能否买卖

  2,095人已观看

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,373人已观看

• 1'08
  房产买卖诉讼时效最长有多久

  1,518人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房土地使用年限是多长时间

  146人已浏览

• 
  安置房使用年限是多久 安置房什么时候可以买卖

  255人已浏览

• 
  二手房产权年限是多长时间

  286人已浏览

• 
  留置权的期限是多长时间

  1,099人已浏览