融资租赁出卖方如何交税

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• 问融资租赁合同印花税如何算
  

  1、对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。 2、在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。

• 问售后回租融资租赁免税如何申报
  

  售后回租在物件的销售过程，按照13号文的规定：承租人既不需要缴纳增值税，也不需要缴纳营业税。106号文出台后，要求承租人出售物件是要开具发票。因为征管问题不明朗，各地征管方式各有不同。因为涉及政策问题，最好的办法是承租人到当地征管部门要求税务征管员协助代开0税率的普通增值税专用发票。

• 问营业租赁融资租赁企业所得税如何处理
  

  企业所得税法实施条例第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除: 1.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。 2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。因此，以经营租赁方式租入的固定资产发生的租赁费，可以在租赁期限内均匀扣除。

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