2022年房屋交易需要交什么税

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• 问购房者进行房屋交易都需要交什么税
  

  购置新房需要交购房款、契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税等款项 一、购房费用 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5% 2、印花税，购房总价的0.05% 3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 4、交易手续费:住宅3元/平米，非住宅11元/平米 5、房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件 6、证照印花税:5元/本 7、工本费:10元/本 二、按揭购房费用 1、评估，购房总价的0.2—0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%×50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

• 问房产交易需要交什么税
  

  房产交易要交的税：1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

• 问二手房交易需要交什么税
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

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