婚前出资购房婚后还贷夫妻共同还贷怎么算

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• 问婚前购房婚后还贷算是夫妻共同债务吗
  

  婚前购房，婚后用夫妻共同财产还贷的，一般属于夫妻共同债务。如果婚后还贷仍然以一方的个人财产还贷的，且房屋不用于家庭生活的，一般认定为夫妻一方的个人债务。夫妻共同债务需要双方共同偿还，夫妻双方可以协商各自承担的债务份额。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

• 问婚前购房婚后父母还贷还算夫妻共同财产吗
  

  是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻后到一方死亡或者之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的除外，均属夫妻共同财产。婚前男方父母出的首付，属于对该男子的个人赠与，不属于夫妻共同财产；婚后父母还的属于对夫妻两人的赠与，属于夫妻共同财产，除非父母明确表示只赠与一方。依据《司法解释》第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

• 问婚前丈夫购房，婚后夫妻共同还贷，怎么分割
  

  1、若有特别约定，按特别约定处理；r2、若没有特别约定，按婚后还债的比例确定夫妻对该房共有比例；r3、夫妻对该房共有的比例，作为夫妻共有财产进行分割。

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