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1、承租人与租赁方一定要签订书面合同,如果当事人没有签订书面租赁合同,一旦发生纠纷在举证方面可能会造成一些不必要的麻烦。 2、在租赁合同中一...
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根据现行有效的北京市房屋租赁合同公房管理的相关规定,承租人更名需要具备相应条件: 一、共同居住人在该房屋内连续居住满两年; 二、其他地方无房产;(公房租赁属于对某些特定住房困难者的照顾或者福利) 三、经过产权人或者主管单位同意。 四、房管局常规做法,需要该房屋承租人、类似继承人的家属一致同意,所以要直接变更承租人给你,很难实现。 五、分户事宜,在同一房屋内,也很难实现,建议咨询当地公安户籍部门。
1、查清房屋的产权人,以及房屋基本状况。 2、清楚写清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式, 3、明确违约责任的处理。合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。
一、北京市出租房屋的税率规定(您所说的行情)根据京地税征[2009]37号文件规定,个人出租住宅按照5%综合税率计征各项税款。个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的,按照7%的综合征收率计征各项税款,包括房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税;个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点(含)以上的,按照12%的综合征收率计征各项税费,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。根据京财税[2003]173号文件规定:营业税将按期纳税的起征点由现行月销售额800元提高到5000元。如果要发票就加税,您到地税局开具和房东到地税局开具是一回事。税务代开发票流程一、纳税人到房屋所在地主管地税机关办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份二、纳税人应提供资料1.需出示的资料(1)申请代开发票人的合法身份证件(2)房产证原件、复印件2.需报送的资料付款方(贵公司)对租赁房屋的单价、金额等出具的书面确认证明,或房屋租赁合同。三、税务机关承诺时限提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结。四、税务机关采取“先缴税、后开发票”办法,普遍采用一窗式服务,即,一个窗口完成缴税、代开发票事项。
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