房屋租赁合同需要注意什么-法师兄

1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。 2、清楚写清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式， 3、明确违约责任的处理。合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。

答

签订房屋租赁合同要注意约定好租赁期限，在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之...

答

承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明； 2、审核出租人的《房屋租赁证》； 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤...

首先要注意房源，在租房前要去看看房子的地理位置和具体情况；再则是房屋价格；然后是合同。合同基本上是不标准，不合法的。一般就一张纸，很不正规，基本只规定租房者有哪些义务，却没说哪些权利。这个就流于形式的，看清楚合同条款，没疑问签下就好。一般是押一付一的，有的是每个月缴纳，有的是一个季度缴纳，问清楚。

1、租赁期限，出租人和承租人一般在租赁合同中约定免租期限2、计租日期，租赁合同一般约定计租日期从免租期限届满的次日计算。3、装修，建议提供装修资金支持投资模式的商家一定要明确规定装修标准，审核对方的装修方案、装修施工图、装修材料清单等施工顺序材料，监督控制装修过程。装修款应分期支付，较高比例的余额应在装修验收后支付，以防止承租人低标准装修骗取高额装修补偿。四、转租，在实践中，承租人可能会因各种客观情况而转租。为了防止转租给承租人带来不确定的风险，我们建议在租赁合同中区分不同的承租人，如主力店、非主力店等。，并明确规定是否可以转租，转租后的管理。5、续租，建议可以达成以下协议：租赁期满，承租人享有优先承租权。六、出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、解除合同等情况下，采取停水停电措施，应在合同中明确约定。

房屋租赁合同签订要注意什么 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况； 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况； 3、合同要写明住房用途； 4、合同中要约定好租赁期限； 5、房租及支付方式； 6、住房修缮责任的承担； 7、住房状况变更； 8、转租的约定； 9、违约责任； 10、租赁合同的变更和终止。