房子没房产证怎么买卖

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• 问没有房产证的房子怎么买卖?
  

  第一、属于商品房当然可以交易，但是因为没有房产证，显然是不能办理过户登记手续的，只能是签订合同，实际入住了。第二、因为没有办理过户登记，存在的风险就是房屋涨价，他拿上房产证了，不给你办理过户了，还有就是他有可能将房屋再次转让给他人（这个是可以预防的）；第三、鉴于你们的这种情况，还是找一个专业房产律师帮你起草合同吧。

• 问分期房子没房产证怎么买卖
  

  分期房子没房产证不能买卖。 依据我国法律规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 房子没房产证属于上述第六项，所以是不能买卖的。

• 问没有房产证的房子怎么买卖啊？
  

  没有房产证的房子不能买卖。房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。从法律角度来说，没有房产证的房子不允许交易。因为我国法律规定，房子的交易必须以过户为准，没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。

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