门面该由谁来交,房东还是租房人

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• 问房东锁门期间房租由谁承担
  

  一、若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方都有过错，应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中，合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现，属于违约，出租人有权要求解除租赁合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。 二、根据2021年《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问门面房烧毁，房东是否要退还房租
  

  要求责任人赔偿，不能要求房东退房租。

• 问房屋租赁税是由谁来交
  

  根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、费附加、、、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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