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一般理解，的确两种解释都可以。如果判决，法官的思路可能有两个：1、从保护合同效力的角度，否定两年内累计的说法，也就是房东现在无权解除合同，这对房客有利。 2、严格的推敲文义，如果不加“累计”两字，已经能够起到逾期超过15日解约的效果，那么特地加上“累计”两字，倾向于两年内相加累计的说法。我认为，维持合同效力的可能性更大一些。
合同逾期后，经催告后在合理期限内仍然不履行合同的，另一方当事人可以解除合同,合同解除后，权利义务终止。 我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
劳动者在享有解除劳动合同自主权的同时，也应当遵守解除合同预告期，即应当提前三十天通知用人单位才能有效； 也就是说劳动者在书面通知用人单位后还应继续工作至少三十天，这样便于用人单位及时安排人员接替其工作； 保持劳动过程的连续性，确保正常的工作秩序，避免因解除劳动合同影响企业的生产经营活动，给用人单位造成不必要的损失。 同时，这样也使劳动者解除劳动合同合法化。否则，将会构成违法解除劳动合同，而将可能承担赔偿责任。
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