原房东合同到期，能退租么

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• 问租房合同到期房东不退怎么办
  

  首先，要有房东收取押金的证据。如果没有，就要先拿到证据，再跟房东翻脸，给自己留条后路。证据可以是:银行转账记录，押金收条，与房东的谈话录音等。 若房东执意不退，可以准备起诉材料，去法院起诉，要求房东退押金。起诉材料包括:起诉状，证据清单，证据材料。证据材料包括:租房合同，押金支付的证据。 如果没有证据，建议不要直接以她要卖房为由解约，而是继续租赁到约定的期限，因为房主卖房房，如果无特殊约定，不是终止租赁合同的理由，买卖不破租赁的。

• 问租房合同没到期房东不退房租怎么办？
  

  租房子合同没到期便单方退租属于违约行为，房东按照合同约定扣留部分房租作为违约金是合法的。如果房东扣留的租金明显超出了合同约定，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同没到期房东不退房租怎么办
  

  租房子合同没到期便单方退租属于违约行为，房东按照合同约定扣留部分房租作为违约金是合法的。如果房东扣留的租金明显超出了合同约定，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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