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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人...
一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通...
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根据法律规定,夫妻双方有权自主决定婚姻关系存续期间所取得的资产及其婚前财产的归属方式,包括各自独立所有、共同共有或部分各自独立持有和共同共有的方式。 此类约定必须以书面形式呈现。夫妻双方在进行婚姻关系存续期间资产及其婚前财产的约定后,该约定对双方具有严格的法律约束力。如果夫妻之间通过协议方式约定婚姻关系存续期间所有资产的归属各自,那么只有相对人知道此约定的一方,可以用自己的个人财产来偿还债务。
如果没有签署合同,通常可以要求退还定金,并可以与开发商协商解决问题。这并不构成违约行为。如果购房者违约,则不能要求退还定金;如果开发商违约,则可以要求退还定金。如果双方在购房订单上签字并交纳了定金,则定金被视为立约定金,旨在确保合同的签署。 根据《民法典》第五百八十七条的规定,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方没有履行约定的债务,则无权要求返还定金;如果收受定金的一方没有履行约定的债务,则应双倍返还定金。 根据“因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立,出卖人应将定金返还给买受人”的规定,如果商品房买卖合同未能订立,出卖人有权将定金返还给购房者。
当未能签署房屋购置合同时,房价出现下降的情况,可以采取以下策略: 如果仅仅支付了定金,但并无预售许可证,并且尚未缴纳首付款,可以与开发商进一步协商,探讨是否可以依据已降低的房价进行房产交易。如果开发商坚决反对,可以请求退还已支付的定金。 如果已经获得预售许可证并已缴纳了首付款,一般来说,只能承受这种情况,不能要求退还定金。
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