安置房的土地证名字是谁的

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• 问拆迁安置房的房产证写谁的名字
  

  拆迁安置房的房产证写谁的名字都可以的。但是如果之前写上父亲的名字，现在要求转为母亲和儿子的名字，父亲不同意是没办法起诉的。防止卖房的话只有房屋所有权人不同意。所以最好还是直接写上儿子或者母亲的名字，或者所有人的名字都写上，再把结婚证和户口本藏好。因为就算所有人的名字都有，父亲如果带上双方的结婚证户口本，再找个人代替母亲到房管局办理过户手续照样能通过的。如果想解决继续作恶的方法，一是协议离婚，离婚协议上写好财产，抚养权的分割转移方法。二是进行财产公证。但是这两种方法都是自合同签订起起效，之前的债务还是要家人共担。如果有非婚生子的话还和婚生子女一样享有同等的继承权。

• 问土地证是谁的名字就是谁的吗
  

  您的问题表述不够清楚。必须要明确的是：当乙方将土地转让给自己的亲戚、亲戚建成房屋办理土地证时，房屋是否也办理了证照？证照办的是谁的名字？如果一切证照都是乙方亲戚的名字，那么甲方再主张此土地与房屋是夫妻共同财产是没有法律依据的。如果证照都还是乙方的名字，那么甲方的主张此系夫妻共同财产，原则上是会得到法院的支持的。请详细调查清楚。

• 问安置房的名字
  

  安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。如果签字人包括您，您就可以在安置房的房产证上增加您的名字，拥有产权。安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

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