续贷的房产抵押评估如何收取-法师兄

婚姻证明、工作单位证明等。申请条件一、贷款申请书（贷款用途/还款来源）二、房屋所有权证三、工作准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件、户口薄（夫妻双方）五、身份证（夫妻双方）六;金额/年限/、收入证明（夫妻双方）四

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小的抵押贷款公司会让你自己出评估费，公证费，核算下来将近两千块钱...

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第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询，查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具房屋评估委托书作为委...

抵押贷款相关费用： 1、律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。 2、保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣； 3、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取； 4、银行开户费：人民币10元，由银行收取。 5、公证费：一般在200元到300元之间； 6、他项权证费：一般也在200元到300元之间；如果买一手楼，发展商会指定按揭银行，折扣按照按揭年限来处理。有一些人自己到银行进行洽谈，拿的折扣可能会多一点，但较繁琐。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手楼买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。

第一是办理汽车抵押贷款的机构。虽然银行是人们抵押贷款时重点考虑的对象，但由于汽车贬值快、易损耗等特点，银行出于风控考虑，是不会受理这一类的贷款。第二是在办理车抵押贷款时，是否需要押车。这个根据贷款额度进行衡量，要是额度较大，可以将车子压在贷款机构;如果在需要资金周转的同时也需要将车子用作商务用途，那么押证不押车也是一种选择。第三是汽车抵押贷款的额度和期限。要是以押证不押车的方式进行贷款，那额度会在车辆估值的百分之八十左右;要是将车辆进行抵押，那么额度最高可达车辆估值的百分之九十。不管是哪一种形式，期限一般不超过三年，某些机构可能会根据具体情况延长到五年。第四是汽车抵押贷款条件。要是以车辆作为抵押，客户年龄在20~60岁之间并提供有效身份证明，车辆在借款人名下;若选择押证不押车方式，那么贷款者的年龄需在20~60岁之间，车辆归贷款人所有，贷款机构服务区域内有固定的住所、稳定的工作和收入。

一、根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下： 1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。 2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％。 4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％。 5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。二、影响一套房屋价格的因素有很多，比如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修及环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都是购房者需要加以考虑的。一、房龄房屋的新旧程度，直接影响到买家是否喜欢，而房屋自修建完工之后，就进入到了折旧期。在进行二手房的销售时，就一定要计算到房屋的折旧费用，砖混结构房屋折旧的期限一般为50年。二、户型市场上，中规中矩的两居、三居更受购房者的欢迎，评估价格就会越高；反之，那种格局不规范的户型，或者是套型过小以及过大的户型等，都会让房价降低很多。三、楼层楼层的好坏也会直接影响到房价的高低，处于楼梯中间部位的房屋的评估价相对会较高些，但如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。四、位置如果房屋所处地理位置好，如在城市核心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。五、小区在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，评估时，小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况需要综合考虑。