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第一、抵押需要进行抵押权登记,你们必须到房产所在地的房管部门进行抵押权登记,否则,未经登记的抵押,不产生抵押权的效力; 第二、进行房产评估是...
抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估机构,并且需要有“房屋评估委托书”。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料,然后约定实地勘察的时间...
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正规贷款的程序都是需要将抵押的房产,先经过评估公司评估,评估公司给出房屋的价值,然后根据房屋价值,可以贷到6到7成。 1、前期房屋抵押贷款评估所需材料: (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明; (2)个人收入证明或资产状况证明; (3)抵押房屋的产权证明; (4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等; (5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。 2、房产抵押贷款担保具体流程: (1)客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋; (2)找到钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请; (3)钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 (4)钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。 (5)手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 (6)抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
担保费收取方式为趸缴,担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。 收费标准是: 市属:收取担保贷款额*0.5%; 国管:收取担保贷款额*0.3%.最少收费是300,在公积金管理中心做面签的时候缴纳,另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。
第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询,查阅有关的文件,了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具房屋评估委托书作为委托评估的依据,如果对房屋抵押评估机构没有异议,可视为受托。第二委托人向评价机构提供评价住宅土地的相关资料,如土地使用证明书和附图、地面建筑物产权证明书和附图、房地产其他权利登记文件等,以有偿方式取得土地使用权的,必须提供土地使用权转让和转让合同。第三,资料准备齐全,交给住房抵押评估机构后,委托与住房抵押评估机构约定实地调查时间,明确调查时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托人的房屋进行实地调查评估,委托人支付房屋抵押评估服务费,约1个月,委托人可以接受房屋抵押评估报告。
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