相关法规
相关问答
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满...
纳税人免征营业税和个人所得税。税务机关应当认真核对上述材料。材料齐全、填写正确的，应当在《个人无偿赠与房地产登记表》上签字盖章，留存《个人无...
大家都在问查看更多
1、房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。 2、个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。 受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。 其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 3、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费)的5.1%缴纳契税，房屋交易管理费6元/平方米，80元的工本费，公证费20元/平方米，查档费50元，公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。
1、不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、附加(增值税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。2、契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、和装修费等。
房屋赠与不分何种形式，受赠方需要缴纳3%的契税。个人所得税的缴纳，有3种情况个人所得税是免缴：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 按照相关规定，房屋赠与时，双方需要签订一个房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。在签订赠与书时，需注明赠与人与受赠人的关系、赠与的理由、被赠与房屋（标的物）的名称、数量和基本状况、坐落地点等。 根据相关规定，继承房产过户、赠与房产过户等四种房屋所有权发生转移时都需要办理公证手续，赠与时需要双方当事人一起到房产管理机构申请变更登记，需要准备提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
222人已浏览
481人已浏览
119人已浏览
200人已浏览
网友热门关注
