保全期满房屋能过户吗

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• 问房屋保全后能直接过户吗
  

  1.因房屋已经被保全，现在让吕某夫妇直接过户的可能性没有。你最好尽快依据你们之间的房屋买卖协议向法院起诉，要求吕某夫妇协助办理过户手续，将来你可依据判决书办理过户手续。 2.到法院了解吕某夫妇房屋被保全的案子是否到执行阶段，如果已到执行阶段，你可以提出执行异议申请，声明该房屋属于你所有。 3.如果吕某夫妇房屋被保全的案子尚未到执行阶段，你可以就保全提出复议申请，要求依据你与吕某之间的买卖协议解除保全措施。

• 问房屋解除保全后多久能过户？
  

  房屋解除保全后，可以随时过户。人民法院对可能因一方行为或者其他原因导致判决无法执行或者难以执行的案件，可以在判决前依照当事人的申请，依法对房屋采取诉讼保全等强制措施。房屋保全可在5天内解除，紧急情况下可在48小时内解除。

• 问房屋确权期间能过户吗
  

  如果在确权期间申请人向法院申请办理诉讼保全措施，法院同意并查封了该房屋的情形下，在确权期间是不能过户的。根据《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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