乐清141平方米的二手房过户费多少钱-法师兄

两年就没有营业税了，唯一住房就没有个人所得税。没算贷款产生的费用和中介费。满二唯一住房，过户时缴纳1.5%契税，和房本工本费85元

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要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税...

答

是要按房产现总价计算的，不是按93年时的售价计算的。r税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（...

4、印花税：（已免）2008年11月1日起，税为：成交价或指导价×1.5%1、买方交契税（3种情况）（1）第一次买房子，而且房子面积在90平方米及以下，税为；2、卖方交纳营业税及附加（3种情况）（1）购房时间5年以上的普通住宅对外销售的，税为：按差额征收：（出售价—购房成本）×5，免征营业税，144平米以上的为成交价或指导价×3%，全额征收营业税：成交价×1%（可以接受的范围）（2）赠与情况下A如果是把房子赠与非直系亲属（爹娘儿女才是直系亲属），是成交价×20%（好贵~~）B如果是把房子赠与直系亲属（爹娘儿女），免征个人所得税的，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%：成交价或指导价×1%；（2）第一次买房子，对个人销售或购买住房暂免征印花税。5.其他登记费，房子面积在90平方---144平米；（3）不是第一次买房子了.（2）个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的;套手续费，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税：80元/.55%（3）个人将购买不足5年的普通住宅，非普通住房对外销售的。3、卖方交纳个人所得税（2种情况）（1）买卖情况下

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、营业税:差价*5一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1、交易费:3元/.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%;平方米4、测绘费，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3;平方米2、印花税.36元/平方米5:房款的0.05%3、交易费:3元/:1.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税

属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、各地差距不大，根据评估价格、面积后对号入座： 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳。