下雨地下室淹了谁负责

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• 问下雨一楼被淹物业有责任吗
  

  下雨一楼被淹物业是有责任的。地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

• 问下雨导致地下室漏水怎么办
  

  业主可以以地下室漏水，常年失修，物业公司未尽到责任为由抗辩。但是，此不是不缴纳物业费的充分理由。因为，现物业公司与开发公司虽然存在事实上的利益关系，但在公司注册上分别是独立的法人。如果，此事不能协商解决，建议各个业主推荐代表，起诉房产开发企业存在建筑质量问题。

• 问商场下雨把货梯淹了怎么赔偿
  

  1、在租赁期内因暴雨导致商铺屋顶严重漏雨，致使店内部分商品和所有货柜以及装修被毁，可以看出商场在履行租赁合同过程中存在明显的违约行为，因此应对你的损失予以赔偿； 2、商场对剩余租金和押金是合同接触后其应尽的义务，不能代替其赔偿责任； 3、至于赔偿的形式是与装修费等值的租金来延长租期的形式进行赔偿给于返还，还是货币赔偿，对此商场应与你协商，不能由其单方决定。

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