2024年建筑工程质保金规定

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• 问建筑工程质保金在建筑工程竣工后多长时间能拿到钱
  

  建筑工程质量保证金一般在法律规定的期限内，如果建筑工程没有违反合同，损害人身权益，可以及时退还。在建筑工程中，一般发包人和承包人会约定保修期（一般为一年），保修期届满后一般会支付。但同时，法律对建筑工程进行了最低质量保证。例如，《房屋建筑工程质量保证办法》规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保证期限为：1。基础工程和主体结构工程是设计文件规定的工程的合理使用寿命；2、屋面防水工程；有防水要求的厕所；房间和外墙的防渗漏；5年；3、供暖和制冷系统；2个供暖期；4、电气管道；给排水管道；设备安装2年；5、装修工程2年。其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。

• 问建筑工程质保金有诉讼时效吗
  

  建设工程质保金有诉讼时效，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问所有建筑工程都要留质保金吗
  

  一、所有建筑工程都要留质保金吗 工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 质保金作为工程款的一部分，逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下，单独约定高于逾期支付工程款的违约责任，对承包人来讲并不太现实。 以前工程质保金预留比例通常不高于结算总额5％，但2017年7月1日新执行的建设工程质量保证金管理办法规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。

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